Immeuble de logements – La petite prairie B1/B2

La mission

• Créer deux bâtiments en vis-à-vis, l’un commercial et l’autre destiné au logement en respectant les contraintes du Plan Partiel d’Affectation (PPA) en vigueur
• Concevoir une structure modulaire semblable pour ces deux édifices reliés par un parking souterrain sur deux niveaux.

Le projet

L’implantation imposée par le plan d’aménagement du quartier et le vis-à-vis très proche de ces deux constructions ont guidé le choix typologique de l’ensemble : double orientation pour les surfaces d’activités et orientation préférentielle pour les logements.
L’espace public piétonnier entre les deux immeubles est connecté au réseau secondaire du quartier, en prolongement de l’édifice situé à l’angle d’entrée de l’ensemble du complexe urbain, bâtiment que nous avons également conçu et réalisé.

La mixité d’activés intégrées au sein de ce projet renforce la volonté de créer une vraie « vie de quartier » permettant rencontres et échanges ; outre l’avantage de préserver les espaces privés des logements de la vue des tiers, la distribution par coursive du bâtiment d’habitation contribue à l’intention de favoriser le lien social entre les habitants.

Bien que de destinations différentes, les deux édifices suivent une trame structurelle identique et répétitive.
Au-delà de l’économie de moyens et de la rationalité évidente de mise en œuvre, l’objectif est de démontrer que la flexibilité d’une structure porteuse conçue de manière adéquate peut tout aussi bien accueillir des logements de tailles variées qu’une pléiade d’activités diverses, du commerce de proximité au restaurant, de l’espace fitness aux bureaux et même des résidences hôtelières aux deux derniers étages du bâtiment d’activités… tout ceci en parfaite continuité architectonique avec le parking et les locaux techniques des deux sous-sol, aussi bien sous l’emprise des constructions qu’hors de l’assiette des étages supérieurs.

Dans une perspective temporelle, la flexibilité et la potentialité de reconversion des structures construites seront des atouts majeurs pour faire face aux mutations constantes des activités humaines et des espaces qui les accueillent ; il faut faciliter l’évolution éco-responsable de nos sociétés par des concepts architecturaux fondateurs adéquats.

La façade sud-est de l’immeuble de logements offre de généreux balcons orientés vers le lac ; de son côté, reprenant quelque peu le thème de l’édifice d’entrée du quartier, l’immeuble d’activité s’ouvre préférentiellement du côté de l’espace piétonnier entre les bâtiments, proposant de larges baies vitrées et des balconnets qui animent un ensemble ouvert et coloré.

A l’instar de l’immeuble de logements, les résidences hôtelières des deux derniers étages du bâtiment d’activités sont distribuées par coursives ; ils offrent ainsi une superbe perspective sur le grand paysage, au-dessus de l’immeuble vis-à-vis, grâce à de larges balcons.

Inclus dans le concept énergétique du quartier, cet ensemble est labellisé Minergie.